香港写字楼租金将继续全球领跑

最新获悉，9月15日莱坊发布了2017年《全球城市报告》，报告指出，通过最近几年全球优质写字楼市场数据分析和2016年上半年摩天大楼租金表现，预计香港写字楼市场依然会蝉联全球写字楼租金冠军。

据数据统计，今年二季度，香港写字楼租金为平均每年每平方英尺为278.50美元，远超排名第二位的纽约每年每平方英尺158美元的租金。

虽然香港写字楼租金水平仍会维持全球首位，但2016年第二季度，香港优质写字楼租金回报率仍是全球第二低，仅为3.0%。

2016年前6个月，内地企业合共投资29亿美元于香港购入写字楼，即224亿港元，占全港写字楼投资交易金额64%。展望将来，内地中资企业来港进驻将会成为市场需求主要的动力来源。

另外，报告还探讨了全球31个城市的房地产市场表现，并列出影响房地产市场和全球城市竞争力的3个主要环球趋势：负利率减低投资者对合理回报的期望，因而吸引资金流入房地产市场；虽然经济波动，科技创新继续推动环球市场对物业的需求；在数码和创意产业的时代，快速增长的城市成为市场关注的焦点。未来写字楼市场，创新企业将会成为重要支柱，重视创新创业发展的杭州等一线城市在写字楼市场还有很大的发展空间。