“调控大戏”楼市变奏来袭 观望楼市你还得知道这些！

无论是北京还是全国，10月楼市的大面积降温要归功于9月底和10月初各地连环上演的楼市调控大戏。亚豪机构市场总监郭毅认为，国庆前后的这一轮全国性的房地产市场调控，收紧程度之严，波及范围之广。

近日，国家统计局发布10月全国70城房价变化情况，曾“高烧难退”的多地楼市正大面积降温。这当中，执行了堪称“全国最严调控新政”的北京变化明显。10月北京新房(不含保障房)与二手房的价格涨幅仅为0.6%和1.1%，比9月份分别回落4.3个和4.6个百分点。更难能可贵的是，10月下半月京城新房价格环比上半月出现了回落趋势，下降0.4%。

由于首付抬高等一系列因素的影响，京城二手房自9月30日后已经开始出现明显的成交下降。数据显示，11月上半月(11月1日-11月15日)，北京市二手住宅共网签9674套，这一数字环比10月下半月下降28.7%，较9月上半月下降22.7%。

10月的降温会不会成为未来楼市走向的信号？

观望未来楼市变化的你还得知道这“三大因素”：一、是否还有更多城市加码调控对全国楼市的走势非常重要；二、各城市是否会采用类似北京“限房价、竞地价”的出让方式控制地价，将在很大程度上左右未来楼市；三、一到年底信贷常常会收紧，今年是否继续也至关重要。

下面小编盘点上周热销楼盘，给您的置业做个参考。

金隅·澜湾，位于昌平新老城，万亩滨河湿地公园旁。项目周边有京藏高速、京新高速、六环路、北清路、南丰路等多条道路；项目周边华联超市、国泰百货、世纪联华超市、沃尔玛超市等商业配套。