12月上旬北京二手住宅网签量持续下滑

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2016年12月上旬（12月1日-12月10日），北京全市二手住宅共网签4955套，与11月上旬相比下降27.6%，同比2015年同期下降23.7%。

进入12月，北京二手住宅网签量再度下滑，上旬日均网签量仅为495套，不足500套。单日网签量最高为12月9日的765套，最低为12月1日的405套，而这一数据也创下了近几个月来北京二手住宅工作日网签量的最低值。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从近几个月的上旬数据来看，北京二手住宅工作日网签量从9月的1000套以上降至11月的800-1000套，12月又降至800套以下，市场降温趋冷的趋势可以说是非常明显。

目前，北京二手住宅市场主要以改善型需求为主，930新政出台以后，二套房以及大户型的非普通住宅首付比例大幅提高，不少购房者无力承担，只能放弃或延缓购房。加上新政释放了强烈的收紧信号，楼市降温、房价回落的预期使得购房者普遍进入了等待观望状态，因而北京二手市场交易量自10月起出现了连续下滑。

胡景晖认为，此次政策的力度非常大，2017年也将持续收紧，因此北京二手市场将迎来新一轮降温周期，随着市场需求趋冷，交易量落，目前北京部分前期房价涨幅过快区域的二手房价，以及高总价大户型的二手房价已经出现回落，未来，随着市场交易持续降温，房价还将进一步回落。