苏州常熟土拍收金近43亿 中南34亿元摘下虞山两宗连体地

5月4日,苏州常熟市区出让3宗宅地,最终中南34亿拿下虞山镇红梅路连体地,闽信(苏州)置业发展有限公司8.5亿元总价竞得常熟北部新城2017A-003地块。

其中,中南率先以18亿元总价竞得虞山镇红梅路以南、香山路以东地块(地块编号2017A-001号地块),楼面地价15997元/平方米,溢价率121%。

随后,进入竞拍的是2017A-002号地块,历时九个小时的竞拍,南通中南新世界中心开发有限公司15.97亿元总价竞得常熟文化片区2017A-002地块,楼面价15209元/平方米。

据了解,这3宗土地于5月3日上午在网上进行竞拍。系统信息显示,刚开拍5分钟就有多轮加价,溢价率达到1233%,起拍价8亿,总价超过100亿,疑是系统出现故障所致,目前该三宗地块竞拍已经全部中止,系统处于瘫痪状态。

据观点地产新媒体翻查资料,2017A-001号地块位于虞山镇红梅路以南、香山路以东,与位于虞山镇开元大道以北、香山路以东的2017A-002地块为连体地,两地块均位于万科公望西侧,彼此相邻,毗邻东三环快速路。

其中,01地块出让面达51156平方米,建筑面积约112543.2平方米,起始价81339万元,起始楼面价约7227元/平方米;,02地块出让面达47719平方米,建筑面积约104981.8平方米,容积率均为2-2.2,起始价75816万元,起始楼面价约7222元/平方米。

值得注意的是,该地块的东北侧是中南和碧桂园于2016年10月低溢价竞得的地块。目前,中南竞得的地块分别由中南、中房、中新与万科四大企业共同投资开发,由中南与万科团队联合操盘,案名为万科翡翠公园。而碧桂园的项目案名为碧桂园紫云名邸,这是碧桂园进驻常熟后的第4个项目。

此外2017A-003地块,历时6个小时,闽信(苏州)置业发展有限公司8.5亿元总价竞得常熟北部新城2017A-003地块,楼面价9894元/平。

2017A-003号地块位于常熟市北部新城,位于虞山镇白龙江以南、规划柳州路以西,出让面积达42967平方米,建筑面积约85934平方米,容积率1.8-2.0,起始价34572万元,起始楼面价4023元/平方米。