武汉写字楼吸纳面积近一年来翻番 近五成为办公空间升级

戴德梁行发布了《2017中国写字楼需求核心趋势》,该研究报告分析指出,在过去的12个月内,北京、上海、广州、深圳、成都、武汉六个城市对写字楼均展现出了强劲的需求。但武汉由于市场供应远超同期需求,空置率并未下降。 戴德梁行大中华区租户研究主管Shaun Brodie表示,截止到今年二季度末,报告所覆盖的六大城市在12个月内均录得了数量可观的净吸纳面积。深圳表现最为抢眼,吸纳面积同比增长了282%；武汉紧随其后,吸纳面积同比增长了177%。 就武汉一年来的新增吸纳量来看,内资企业占绝对主导地位,租赁面积比例达89%,48%的办公室租赁交易的目的都是办公空间升级。 戴德梁行中国区企业服务部董事总经理魏超英认为,由于供需情况各不相同,这六个城市在未来将继续呈现不同的市场表现,空置率将会有升有降,租金表现亦是如此。从需求端而言,明年写字楼吸纳量将延续强劲的增长态势。