三四线城市房地产泡沫不要主动挤破也不能继续吹大

3月4日，在全国政协十三届一次会议委员驻地召开了小组讨论会。全国政协委员、中央财经领导小组办公室副主任杨伟民在接受中国房地产报记者采访时表示，防范金融风险是今后三年三大攻坚战之一，任务非常艰巨，今年经济增长速度比去年还高了0.2个百分点，但各类金融风险正在逐步地显露，要全面建成小康社会，防范金融风险的底线必须要守住。

我个人认为，防范金融风险至少要从四个方面发力：首先在实体经济当中，要继续深化供给侧结构性改革，去僵尸企业，要继续去产能。僵尸企业占用了大量的金融资源，不去僵尸企业就会形成不良贷款。

其次，地方政府要有节制地去借贷，不要过度举债，特别是不要过度地变换手法去举借隐性债务。“现在隐性债务的风险问题比较大，具体情况我并不是特别清楚，但感觉地方政府这方面的问题已经比较严重了。地方政府要控制债务新增量，逐步化解存量。”

第三，在房地产领域要通过建立新的住房制度和长效机制来稳定房地产市场，房地产市场现在是有泡沫的，尤其是在一二线城市，但三四线城市的房地产市场还比较稳定，一些三四线城市的房地产泡沫既不要主动挤破，也不能继续吹大泡沫。房地产需要长期的过程逐步释放风险，比如建立租购并举住房制度就需要比较长的过程，这需要立法方面的措施。

第四是金融系统本身，这也是最重要的方面。首先是要控制货币总量，不要再滥发货币，控制信贷增量，同时坚决堵住监管制度漏洞，补齐监管短板。此外，要加强监管而不是放松金融监管。