2018年下半年，买房很难，卖房更难

今年不论是对于买房者来说还是对卖房者都来说，都是非常艰难的。首先房贷利率提高，从去年的基准利率4.9%上浮至现在的5.56%，对于很多刚需购房者来说还贷压力会增大。同时银行审批程序更严格，没有固定收入或者低收入人群很难拿到贷款，个人征信严重的也拿不到贷款。

很多卖房者也很困扰，虽然说现在房价仍在高位，但想高价出售房产也没那么容易了。我们走访了一些二手房销售门店，店员告诉我们现在出售的很多都是投资性的房产，一些投资商听说房产税要开征，都把手头的房产拿出来卖，但价格却不愿意降多少，很多挂了两个月仍没有人买。

除了一些热点城市的房子仍被不少人抢购，生活在三四线城市的购房者相对来说会更加理智，他们大都愿意选择再等等买房，等首付款再凑多些可以少还房贷。但这对于炒房客来说日子就比较难捱了，一方面不甘心降价出售，希望可以趁房价高多赚点，另一方面又担心房产税开征房子卖不出去。2018年下半年即将来到，前途未可知，但对于买房还是卖房者来说都很难。

你准备好了吗？