9成购房者用公积金贷款买房时都曾犯过这5大错误!

时间:2018/8/11 浏览量: 209

在这个贷款买房的时代,很多购房者都会首选公积金贷款买房,毕竟公积金贷款利率比较低,可以少还房贷利息。虽然大家都知道用公积金贷款买房很好,但却对公积金贷款知之甚少,甚至犯了许多错误!对此,小编要提醒广大购房者,9成购房者用公积金贷款买房时都曾犯过以下这5大错误,你可要注意了!


1、买房只选公积金贷款

虽然公积金贷款买房有着很多好处,但如果你因此而只认定公积金贷款买房,那就不理智了!要知道现在不少开发商都拒绝公积金贷款,如果此时你仍然选择公积金贷款,那你就只能错过心仪的房子了!所以,你最好根据实际情况来灵活选择公积金贷款还是商业贷款。

2、交了就可以用

有些购房者以为只要我交了住房公积金,那就一定可以使用公积金贷款。其实不然,要想使用公积金贷款,前提是必须连续足额缴存住房公积金半年以上,当然,不同的城市对于公积金贷款的要求是不一样的,所以,购房者最好先向当地住房公积金管理中心进行咨询。


3、获贷后断缴公积金

住房公积金作为职工的一项福利政策,即便你获得了公积金贷款,也不能断缴公积金。如果你断缴了住房公积金,那很可能会被判定为涉嫌骗贷,住房公积金管理中心有权提前解除贷款合同,收回所有贷款。

4、提前还贷有违约金

与商业贷款不同,公积金贷款提前还贷可是没有违约金的,所以,使用公积金贷款买房的购房者只要经济条件允许,无论何时,都可以提前还贷。不过,公积金贷款利率那么低,提前还贷明显不划算,否则你的住房公积金岂不是白交了?所以,虽然公积金贷款提前还贷没有违约金,但最好还是别提前还贷,实在不划算!

5、还清贷款就完事了

有些购房者在还清公积金贷款后,不禁深深地呼了一口气,终于摆脱房奴身份了,甚是高兴!不过,还清公积金贷款并不意味着就完事了,你还要去解除房屋抵押,否则以后你的房子将无法正常交易,这一点可千万别漏了!


在这个高房价时代,使用公积金贷款买房确实很聪明,也很划算,但如果犯了以上这5大错误,那还不如不买呢!希望大家在使用公积金贷款买房时,可别再犯以上这5大错误了,一定要注意!在使用公积金贷款买房时,你都犯过哪些错误呢?


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