万科联合建行推出“存房+养老”模式 不转移房屋所有权

10月24日，广州万科官微发文称，万颐养老与中国建设银行广州分行、建信养老金管理有限责任公司、广东建融住房服务有限责任公司正式签署“存房+养老”战略合作协议，成为广东地区首批 “安心养老基地”。

据观点地产新媒体了解，“存房+养老”模式是建行将“存房”业务融入养老市场，旨在提高整个社会商品房的使用效率，让更多长者们解决养老金的难题，帮助更多的家庭减轻养老负担。

“存房+养老”破解以房养老困局，与传统的倒按揭养老、保险养老等以房养老模式相比，“存房+养老”不会使房屋所有权转移，既保全了老人的养老退路，还能继续享受房产增值收益。

根据“存房+养老”模式，在前端，建行为年长者或其子女提供不动产提供财富咨询服务，以及住房盘活的财富管理方案，帮助其一次性或分期获得房产出租收益；同时，提供安心的资产管理服务，实现资产保值增值。

在中端，建行推荐符合条件的存房养老长者入住合作养老机构的养老公寓，利用其提前获得的“存房”资金及资产管理收益支付养老公寓费用；养老机构发挥专业优势，为长者提供的养老规划、旅居养老、健康管理、医疗服务、养老金融管理及其他特色养老服务。在后端，引入专业租赁公司开展住房租赁运营。