文创园区正当时，忽如一夜春风百花开

在上海上海北部的宝山区，有一处叫做“智慧湾”的网红地标，一个个色彩明艳的“集装箱”内，驻扎着一家家充满活力的文创企业，还有各种博物馆、科普公园、体育公园，成为当地居民的休闲青睐之地。在上海上海北部的宝山区，有一处叫做“智慧湾”的网红地标，一个个色彩明艳的“集装箱”内，驻扎着一家家充满活力的文创企业，还有各种博物馆、科普公园、体育公园，成为当地居民的休闲青睐之地。

从地铁一号线呼兰路站出来走500多米，再通过一座天桥，就能看到很多个色彩明艳的“集装箱”，红黄蓝绿，十分耀眼。驻扎在这些“集装箱”内的，是一家家充满活力的文创企业。“集装箱”外，别具一格的面包店、小日子食集、托幼所、各种体育设施……像是社区又是街区，除了附近市民，也有很多人专门慕名而来，漫步其中。

这里，就是宝山顾村镇的智慧湾，一个没有围墙、完全对外开放的园区。

2016年9月，转型改造后的智慧湾正式亮相。两年半的时间，这个昔日的仓库用地“惊喜”不断——废弃集装箱变身“集创箱”办公空间；中国首个3D打印博物馆亮相；世界最大规模3D打印混凝土步行桥落成；剧场、音乐工作室相继落户……2018年底，这里成为沪上首座科普公园；不久前，又入选了79处上海市民“休闲好去处”。

随作为国内产业探路者的上海，十余年间“版图”拓展了：据市文创办统计，2018年符合市级标准的园区数量已达137家，分布15个区总面积近700万平方米；“人气”聚拢了：入驻企业两万多家，既涵盖影视、出版等传统领域，更汇聚时尚、设计、游戏电竞等新兴领域；“生意”做大了：入驻企业创造总营收近5500亿元。在其助力下，2018年，上海文化创意产业实现增加值4227.7亿元，占全市生产总值的比重为12.9%。

各地掀起文创产业园区风潮的今天，上海的园区创始人早就不满足做二房东或服务商来赚差价溢价。带着海派文化情怀与产业发展大格局，他们致力于成为中小企业做大做强的孵化器、做深做广的助推器。而他们自己，也在产品研发与理念升级中，成为制定行业标准的领军者、供应商，不断催生新兴业态的研发者。

同样作为文创园区，北京的798艺术区作为北京乃至全国最有名的创意园区，798斑驳的红砖瓦墙，错落有致的工业厂房，纵横交错的管道，墙壁还保留着各个时代的标语。马路上穿着制服的工人与打扮时尚前卫的参观者相映成趣，历史与现实、工业与艺术在这里完美的契合在了一起。它最成功之处可能不是商业价值，而是一种特立独行的艺术态度，也正如此虽然798的硬件环境不尽如意，却一直人气高涨，入驻机构越来越多。美国媒体把798与纽约苏荷区相提并论，作为北京新文化地标街区颇受海外游客的青睐。

北京798艺术区位于北京市朝阳区东北部酒仙桥718大院内，2000年自由在原有工业建筑闲置空间的基础上逐渐发展起来。建筑面积23万平方米。这里汇集了画廊、设计室、艺术展示空间、艺术家工作室、时尚店铺、餐饮酒吧等众多的文化艺术元素。目前入驻北京798艺术区的画廊、艺术家个人工作室以及动漫、影视传媒、出版、设计咨询等各类文化机构400余家。北京798艺术区已成为中国文化艺术的展览、展示中心，成为国内外具有影响力的文化创意产业集聚区。

在北京东北二环的雍和宫，每天都吸引着来自全世界的香客，这座清朝雍正王爷时期的府邸，是北京市内最大的藏传佛教寺院。离雍和宫不远有一条非常文艺的五道营胡同。手工饰品店、咖啡馆、书院、文创瓷器店，以及各种风味餐厅星罗棋股在胡同里，很有点酒香不怕箱子深的感觉。相对于工业区改造的文创园，五道营文化胡同小而美的文化业态同样具有一定吸引力，品一杯咖啡，体会着胡同里的似水年华，颇有一种融入北京历史的穿越感。

华侨城创意文化园位于深圳华侨城原东部工业区内，是由旧厂房改造而成的创意产业的工作室，引进各类型创意产业，如设计、摄影、动漫创作、教育培训、艺术等行业，还有一些有创意特色的相关产业如概念餐厅、酒廊、零售、咖啡等。

作为深圳第一个由旧工业区改造而成的，华侨城创意文化园并非国内唯一一个旧厂房变身创意产业空间的例证，但它却拥有深圳最大规模的 LOFT 群，也是较早形成气候的文化产业基地。自 2004 年 8 月深圳市华侨城创意文化园区改造正式启动以来，项目依然还存在很大改造空间，园区业态创新和商业价值提升的未来之路很长。

文创园并不是一线城市独有的文化产品，在很多省会城市文创园正在流行。陕西西安原陕钢厂旧址上打造老钢厂文创园。老钢厂在打造全国知名、西北一流的文创园品牌过程中，将设计、创意、建筑、文化有机融合，既体现城市艺术活力和时尚精神，又实现工业建筑文化的延续，已成为打造西安文化旅游产业的新样板和全国旧工业遗址改造的优秀代表园区。

万里智库秘书长赵悦认为：随着消费升级、全民文化意识的提升，以及各种新技术手段的加持，文化创意产业呈指数倍增长。作为文化创意产业载体之一的文创园也呈现了高速发展的态势。文创园市场的前景巨大，北京、上海等一线城市竞争激烈。对于中国的文创园而言，如何打造独有文化内核，成为城中地标性文化集中地，孵化一批文化品牌企业可能是园区投资商和运营方当务之急。万里智库未来也力图在文创园领域贡献一己之力，让绿水青山与文化创意碰撞出创新之火。

文创园可以集合了多种文创业态，可以成为城市最重要的文创产业孵化器。成功的文创园可以具备以下因素：

1、原创是园区的核心竞争力

文化创意园区的运营重点不应仅限于如何引进产业，更应该关注的是如何激发创意及创新能量，使文创园区名副其实的成为具有鲜明文化形象、并以此为凝聚力，在引进来的同时更要注重走出去，融入周边商业发展，实现工作、居住、休闲的多功能融合发展园区。

2、文创商业模式的创新

突出产业核心——“原创”。在原创竞争力的打造外更要强调模式创新，着眼产业、文化、旅游和社区多功能的叠加，注重对地域文化的挖掘与传承，将文创产业塑造成一个城市的灵魂。

3、政府支持，商业运营

政府部门可以积极为文化创意产业培育人才、提供资金、技术支持、租税优惠，设置文化创意园区和文化展演设施，筑巢引凤。通过各种产官学政的交流和互动，形成生产、营销、研发等不同网络来促进文化创意产业发展。