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24H齿轮厂

租售房源1套

楼盘地址北京市朝阳区朝阳路大黄庄苗

租售面积200-1028㎡

附近地铁 八通线传媒大学970米

赵小姐

24H齿轮厂专属顾问

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24H齿轮厂5.5元/㎡/天

城市复兴案例:24H齿轮场,从 “厂” 到 “场” 的完美蜕变!
发布时间:2019/5/31

旧厂房作为工业时代的产物,不仅记载了城市文明和技术发展的历史,更承载了人们对于特定年代的深刻记忆。历经时间的打磨和风雨的洗礼,这些旧厂房不再具备实用功能,逐渐被城市淘汰……


而在建筑师眼里,这些饱经沧桑的旧厂房其实更具艺术特点,与现代建筑设计手法和材料相结合,或许会呈现另一种建筑美和新的利用价值。

定福庄齿轮厂改造项目

项目简介

定福庄齿轮厂现在又叫“24H齿轮场”,寓意24小时充满活力的场所。它位于国家文化产业创新实验区腹地,毗邻中国传媒大学,占地面积6.6万平方米,是由55年发展历史的齿轮厂旧厂房改造成为的供多业态创业者使用的文创园。

基于项目的复杂性,设计者从策划之初便作为头脑方参与其中,除了对建筑形态与功能方面的缜密考究外,还要兼顾整个项目的产业规划与业态配比,以达到设计与产业的协调统一。

怎样对待“旧”,如何创造“新”,是该项目设计的重点。老的厂区承载了一个产业的发展历史,对城市来说弥足珍贵,但新的时代崛起,旧的城市土壤必然会生长出新的生命,这就需要我们对老厂区进行功能和建筑艺术上的重新诠释。

▽齿轮厂旧貌

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因此设计者决定基于对旧厂区充分的尊重和考量,用最单纯的手法处理新与旧的关系,维持建筑原貌并为其赋予新的功能和外观,让新与旧自然地融合在一起,最终实现由传统制造业的“厂”向承载文化创业梦想的“场”的完美蜕变。

概念生成

由“厂”到“场”,其关键在于处理好各功能业态与新旧建筑之间的关系。设计者用齿轮间紧密配合、无缝对接的传动概念,意喻多维的、动态的、开放的“场”,通过“联系”、“对比”、“映射”等处理方式,给在此工作生活的人们提供更开放、更活力的城市空间。

▌▎联系

商业联系:厂区入口的主楼将园区道路一分为二,因此设计者将主楼与西厂房跟东南停车场的架空平台做有机联合,形成相互关联的空间集合。


△人行动线示意分析图

娱乐联系:环绕在场地上空的屋顶跑道连接多个功能空间,人们在运动时可以通过智能手环与园区内各个智能节点形成很好的互动,增加运动的趣味性。

△屋顶跑道示意分析图

▌▎对比

设计者强调新与旧建筑材质的强烈对比,尽量保持建筑本来的模样,只做功能性的加固和改造,新建建筑不做仿旧,而是用最有时代性的新技术新材料,创造功能性的空间,赋予园区实质内容上的更新。

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① 旧材质

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② 新材料

▌▎映射


老的园区拥有历史的财富,时间的记忆,所以设计师尽量保留这些独具意义的事物。新建建筑不会喧宾夺主,而是用一些高反射玻璃和阳光板,去映射环境,营造一种单纯、自然、和谐的氛围。

功能分区

综合厂房建筑价值和历史价值,设计者确定了保留、拆除和扩建的建筑范围,规划出包括时尚办公区、时尚秀场、文化传媒区、创客空间、酒吧餐饮区、品质办公区、动感活力区、水塔艺术区、创客公寓、机械停车楼等在内的几个重要分区。

△总平面图

△功能分区图


▌ ▎ 时尚办公区

主楼的功能以时尚办公为主,1-2层是沿街商业,3-5层是办公区,聚集着各类时尚、传媒、设计类办公、及教育培训机构。

△before 主入口 ▽after

△before 入口广场 ▽after

▌▎时尚秀场

时尚秀场由老厂房改造成为多功能活动空间、商业展览、时尚走秀等场地,为商业、演出、活动提供了适合的场所。

△before 时尚秀场 ▽after

▌▎文化传媒区


文化传媒区由影院、露天广场、创意集市三大块构成。影院的周边区域合理整合,在保留边跨的前提下产生趣味空间,影院前厅组织观影人流,商店及配套房间相邻设置。创意集市利用与北部空间形成街道,通高布置,给予购物者舒适的购物体验。目前,该区域正在建设中,预计2018年底正式为人们提供影音休闲服务。


△文化传媒区剖面图

△文化传媒区鸟瞰效果图

△创意集市效果图

▌▎动感活力公园


动感活力公园为整个园区提供休闲健身配套,除去本身的功能属性以外,旨在为社区人员提供交流空间的延续空间。


△before 动感活力公园 ▽after

▌▎停车场


原齿轮厂停车场在改造后要承担更重的停车任务,机械停车楼在更小的面积里可以产生更高的停车效率,于是在满足停车的同时开拓出更多的剩余面积,创造更加合理的公共空间。


△停车场效果图

△停车场实景图


景观设计

针对园区内比较匮乏的自然景观,结合建筑设计,设计者选择了园区内比较聚集人流的节点作为景观设计的重点。将枯山水的园林意境植入老工业园区,拆旧同时保留工业厂房遗产,融合生态布景,以“物”升华至“境” ,制造一种“坐看云起时”和“移步异景”的观景情境。


24H齿轮厂目前租赁报价:5.5元/天/㎡

园区当前可租面积:

1120㎡ 5.5元/天/㎡ 遗留装修 空房

租赁热线:4008-813-928

更多信息请访问:24H齿轮厂

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