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婚前婚后买房,产权大有不同!房产证上有你的名字房子也不是你的!
发布时间2019/4/16

结束了爱情长跑,在步入婚姻殿堂之前,大部分情侣都会选择买房。结婚就有可能离婚,为了防止未来离婚时得不到房产,婚前丈母娘都极力要求房产证上添加女方的名字,但是,房产证上有你的名字房子就是你的吗?来看看吧,婚前婚后买房,产权大不相同,划分复杂着呢!

婚前买房产权怎么分?

1、婚前一方个人出资买房

这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。

2、婚前二人共同出资买房

虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,该房产就算二人否认共有财产,可以进行分割,分割方式按当时的出资比例。

3、婚前一人支付首付,婚后共同还贷

在法律上有规定,婚前买房有一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割。

4、婚前父母买房

当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。”因此,如果认定为对自己子女的赠与,则属于该方个人财产,如果明确赠与双方,则属于夫妻共同财产,可以进行分割。

婚后买房产权怎么分?

1、婚后买房共同出资

婚后夫妻双方以共同财产出资购买房屋的,即使房屋登记在一方名下,一般来讲也应当按照夫妻共同财产进行处理。

2、婚后一方父母出资

婚后由一方父母出资为子女购买不动产的,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

3、婚后双方父母出资

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

婚前买房和婚后买房的最大区别,其实就是婚前购置的房屋大多数情况下属于个人财产,除非对房屋做夫妻共同财产的公正;婚后购买的房屋,一般情况下则属于夫妻共同财产。 离婚时因为房产分割问题也发生过很多的纠纷,遇到这种情况建议大家及时的咨询专业的婚姻律师。

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